住宅ローンを滞納するとどうなりますか?

2011-07-03

およそ3か月間は手紙による督促がくるだけで電話による督促などはありません。滞納期間3か月位では競売にはかけられません。
しかし、この期間に次のことをする必要があります。

1. 銀行等に住宅ローンの支払い方法の見直しを相談する(ボーナス払いナシや、月額支払いを減額する)
2. 任意売却で自宅の売却を決断する
3. 弁護士を通して個人版の民事再生手続きをし、月々の減額要請を裁判所にする

通常の住宅ローンは、6か月間延滞(住宅金融支援機構の場合、一般銀行の場合には3か月で処理することもある)をすると期限の利益の喪失となり、債権が保証会社に移行します。最近はこれよりも長くなってきているようです。
1か月分でも延滞し、電話などがかかって来たときには、居留守などは使わずに「誠意のある対応」をとってください。
まして、消費者金融などから借り入れをして住宅ローンの返済をすることなどは「愚の骨頂」です。
銀行と消費者金融(サラ金)のどちらが怖いのかは、いうまでもないことですよね。

 

 

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